1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
20.8万円/㎡
前年比+110.5%
札幌市豊平区
10.4万円/㎡
前年比-10.9%
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札幌ハイツ
北海道札幌市豊平区中の島一条七丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩16分
1970年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
664万円
13.1万円/㎡
409
579
749
919
AI査定結果
推定相場価格
664万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
579万円〜749万円
11.4万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年12月16日
札幌ハイツ
580万円（11.4万円/㎡）/ 5階 / 50.8㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は8.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 580万円 | 11.4万円 | 5階 | 50.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 198万円 | 4.2万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/07 | 330万円 | 6.8万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 480万円 | 9.3万円 | 6階 | 51.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 438万円 | 6.1万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 380万円 | 7.5万円 | 3階 | 50.73㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/08 | 600万円 | 8.3万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/04 | 420万円 | 5.8万円 | 6階 | 72.29㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 200万円 | 4.1万円 | 4階 | 48.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 458万円 | 6.3万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/15 | 500万円 | 10.3万円 | 2階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 480万円 | 9.9万円 | 4階 | 48.36㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/08 | 480万円 | 9.9万円 | 4階 | 48.36㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/26 | 600万円 | 12.4万円 | 2階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 450万円 | 8.7万円 | 6階 | 51.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 札幌ハイツ 札幌市豊平区中の島一条七丁目 | 中の島駅16分 | 580万円 | 11.4万円 | 50.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/25 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 698万円 | 13.9万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/15 | 木の花ハイツ 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 学園前駅9分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/02 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 330万円 | 8.6万円 | 38.23㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/26 | 平岸グリーンハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅8分 | 600万円 | 10.5万円 | 57.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/28 | コロナード平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 650万円 | 11.0万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 510万円 | 9.8万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/12/16 | チサンマンション札幌6 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅3分 | 600万円 | 13.0万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ドエルさっぽろ 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 568万円 | 11.8万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で110.5%上昇、札幌市豊平区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して9.6%割高です。